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Coup de coeur
Fauillet
(47400)
10 pièces - 380 m²
Maison bourgeoise à FAUILLET de 360m²
300 000 €
Ref : 2926
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le bien
Située dans un écrin de verdure d’un hectare, cette maison bourgeoise aux volumes remarquables vous séduira par son cachet, ses nombreuses pièces et son potentiel exceptionnel.
Avec une superficie habitable d’environ 360 m², cette demeure se compose de 10 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée de 222 m² propose deux séjours spacieux, un bureau, une cuisine indépendante, une entrée élégante, une buanderie avec douche, une chambre, un atelier d'art baigné de lumière donnant sur la piscine, un WC, ainsi qu’un garage attenant et un second garage extérieur.
À l’étage, vous découvrirez deux superbes suites parentales de 20 m², donnant accès à une terrasse généreuse de plus de 100 m², trois autres chambres de plus de 20 m² chacune, deux salles de bain dont une avec douche, ainsi qu’un palier central de 25 m². Le parquet ancien confère à cet étage une ambiance chaleureuse et authentique.
Le tout est complété par une cave et une pompe à chaleur eau/eau connectée aux deux puits de la propriété, garantissant un DPE classé C.
À l’extérieur, le charme continue avec un parc arboré, une piscine carrelée de 15m x 7m, un terrain de tennis à restaurer, un pool house à rénover et une mare, apportant calme et poésie à cette propriété pleine de vie.
Une maison au fort potentiel, qui attend un nouvel acquéreur soucieux de préserver son âme tout en poursuivant sa mise en valeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
47400
surface terrain
1,20 ha
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
10
Nombre de niveaux
2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1870
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
300 000 €
Taxe foncière annuelle
3 601 €
Rez de chaussée
cuisine
23.5 m²
salon/sejour
60.8 m²
salon/sejour
32.2 m²
bureau
28.3 m²
WC
3 m²
chambre
9.6 m²
buanderie
8.7 m²
chambre
m²
garage
30 m²
garage
20 m²
Etage 1
chambre
20 m²
chambre
25 m²
chambre
20 m²
salle de bain
8.5 m²
salle de bain
5.8 m²
suite
20 m²
suite
20 m²
terrasse
110 m²
palier
25 m²
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
05 53 64 23 23
E-mail
contact@cabinet-carniel.immo
Adresse
30 Boulevard Raymond Fourcade
47200 Marmande
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 470 € et 4 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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