Nouveauté

Miramont-de-Guyenne (47800)

8 pièces - 164 m²

Maison bourgeoise en pierre entièrement rénovée avec piscine, garage et jardin

299 000 €

Ref : 3100

Découvrir le bien

Charme, cachet et confort au cœur de la ville

Au cœur de Miramont-de-Guyenne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette belle maison bourgeoise en pierre, pleine de charme et de caractère, entièrement rénovée avec soin.

Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette élégante demeure se distingue par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son excellent état général. Elle bénéficie également d'un DPE classé C, un véritable atout pour une maison de caractère.

D'une superficie généreuse, la maison s'organise sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert les différentes pièces de vie :

une cuisine aménagée avec espace repas, conviviale et fonctionnelle ;
un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis ;
une buanderie ;
une suite parentale ;
un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins ;
un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit offre un confort particulièrement appréciable avec quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes, particulièrement appréciables :

une grande cave ;
un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ;
un garage non attenant, bénéficiant d'une toiture neuve.

Une maison rare, offrant une belle combinaison entre architecture ancienne, rénovation soignée, confort et vie citadine.

Sa situation en centre-ville permet de profiter pleinement des commerces et services du quotidien à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et de prestations recherchées.

Une propriété de caractère, prête à vivre, qui saura séduire les amoureux de l'ancien à la recherche d'une maison familiale élégante et confortable.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 47800

surface terrain 688 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 6

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage AUTRE

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 77

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 363 €

Rez de chaussée

entrée 12.04 m²

salon/sejour 23.08 m²

27.75 m²

buanderie 5.15 m²

suite 20.39 m²

WC 1.77 m²

bureau . m²

chambre 11.31 m²

avec sa salle d'eau

chambre 14.25 m²

avec sa salle d'eau

chambre 14.90 m²

avec sa salle d'eau

chambre 12.07 m²

avec sa salle d'eau

3.86 m²

cave 77 m²

grenier 72 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 05 53 64 23 23

E-mail contact@cabinet-carniel.immo

Adresse

30 Boulevard Raymond Fourcade 47200 Marmande

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